Până la ce oră se pot face reparații în bloc în Moldova: orar, excepții și amenzi

Ai început renovarea, echipa lucrează, iar la ora 18:30 sună vecinul de la etajul de jos. Sau invers: de trei săptămâni auzi perforatorul de dimineață până seara și vrei să știi dacă ai vreun drept. În ambele cazuri răspunsul e în lege și e mai clar decât pare.

Răspunsul scurt

Lucrările cu zgomot într-un bloc locativ se pot executa de luni până sâmbătă, în intervalul 08:00 - 18:00. Duminica și în zilele de sărbătoare nelucrătoare sunt interzise. Separat, liniștea de noapte este protejată în intervalul 22:00 - 07:00, indiferent de tipul de zgomot.

Dacă vrei o singură regulă practică pe care nu o încalci niciodată: lucrezi în zilele de lucru și sâmbăta, de la 8 dimineața până la 6 seara, iar duminica nu atingi perforatorul.

Ce spune exact legislația

Zgomotul în blocuri este reglementat în două locuri diferite, iar de aici vine și confuzia.

• Codul contravențional, articolul 357. Sancționează separat tulburarea liniștii de noapte, între orele 22:00 și 07:00, și separat executarea lucrărilor însoțite de zgomot în blocurile locative duminica, precum și în timpul săptămânii între orele 18:00 și 08:00. Acesta este textul în baza căruia se aplică amenda.
• Legislația privind locuințele. Prevede că lucrările de reconstrucție însoțite de zgomot sunt interzise de luni până sâmbătă între orele 20:00 și 08:00, precum și duminica și în zilele de sărbătoare nelucrătoare.

Cele două intervale de seară nu coincid, dar în practică contează cel mai strict, pentru că el este cel pe baza căruia se întocmește procesul-verbal. Deci limita reală de seară este ora 18:00.

Amenzile

• Tulburarea liniștii de noapte (22:00 - 07:00): de la 450 la 900 lei pentru persoane fizice și de la 3.000 la 4.500 lei pentru persoane juridice.
• Lucrări cu zgomot în afara orarului permis sau duminica: de la 600 la 1.500 lei pentru persoane fizice și de la 3.000 la 4.500 lei pentru persoane juridice.

Amenda se aplică persoanei care execută lucrarea sau care a comandat-o, în funcție de situația constatată. Dacă lucrează o firmă, riscul trece în categoria persoanelor juridice, unde sumele sunt semnificativ mai mari.

Asociația de proprietari poate impune reguli mai stricte

Hotărârile adunării generale a asociației sunt obligatorii pentru toți proprietarii din bloc, inclusiv pentru cei care nu au participat la ședință. Multe asociații din Chișinău adaugă o pauză de liniște între 12:00 și 14:00, pentru copii mici și persoane care lucrează în ture.

Regula practică: înainte să începi renovarea, întreabă administratorul blocului dacă există un asemenea regulament. Este o întrebare de două minute care îți poate salva săptămâni de conflict.

Ce faci înainte să înceapă lucrarea

• Anunță vecinii de pe palier și pe cei de deasupra și de dedesubt. Un anunț lipit la intrare, cu perioada aproximativă și cu un număr de telefon, reduce dramatic numărul de reclamații.
• Stabilește orarul cu specialistul din start. Scrie clar în înțelegere: luni - sâmbătă, 08:00 - 18:00, fără duminici, cu pauza cerută de asociație dacă există.
• Grupează lucrările zgomotoase. Demolarea, șlițuirea și găurirea se planifică în aceleași zile, la mijlocul intervalului orar, nu la 08:05 și nu la 17:50.
• Verifică dacă lucrarea ta necesită avize. Modificarea pereților portanți, mutarea instalațiilor comune sau intervențiile asupra fațadei nu sunt simple lucrări interioare și se coordonează separat.

Ce faci dacă vecinul încalcă orarul

1. Discută direct, o dată. De cele mai multe ori echipa nici nu știe regula.
2. Sesizează administratorul blocului sau asociația, în scris.
3. Dacă se repetă, apelează 112. Constatarea contravenției se face de poliție, iar o înregistrare cu data și ora ajută.
4. Pentru pagube reale, de exemplu fisuri apărute după demolări, ceri act de constatare prin administrator.

Cum planifici o renovare fără conflicte

Cele mai multe scandaluri din bloc nu apar din cauza zgomotului în sine, ci din cauza faptului că nimeni nu știe cât mai durează. Un specialist care îți dă un termen și un orar clar rezolvă jumătate din problemă înainte să apară.

Pe iFolos lași o singură cerere, descrii lucrarea și adaugi fotografii, iar specialiștii disponibili din zona ta te contactează cu preț și termen. Compari, alegi și stabilești din prima conversație programul de lucru. Pentru client platforma este gratuită, fără comision din lucrare.

Întrebări frecvente

Se poate face reparație sâmbăta?

Da, sâmbăta este zi permisă, în același interval 08:00 - 18:00, dacă asociația nu a stabilit altfel.

Dar duminica, dacă lucrez liniștit?

Interdicția vizează lucrările însoțite de zgomot. Vopsitul, montajul ușor sau curățenia nu intră aici. Perforatorul, polizorul și demolările intră.

Contează dacă apartamentul e într-un bloc nou?

Regula este aceeași. În blocurile noi, unde multe apartamente se finisează simultan, asociația stabilește adesea un orar comun pentru toată perioada de amenajare.

Cine plătește amenda, eu sau echipa?

Depinde de cine este constatat că execută lucrarea. De aceea merită ca orarul să fie parte din înțelegerea cu specialistul, nu o presupunere.

Pe scurt

Luni până sâmbătă, 08:00 - 18:00. Duminica și sărbătorile, nu. Noaptea, între 22:00 și 07:00, liniște completă. Verifică regulamentul asociației, anunță vecinii și fixează orarul cu specialistul înainte de prima zi de lucru.

Lasă o cerere pe iFolos și primești oferte de la specialiști din zona ta, cu preț și termen clar.